Le gouvernement portugais annonce des changements positifs à la législation sur la location de vacances, soutenant le secteur immobilier
Le gouvernement portugais a approuvé des modifications importantes des règles régissant l’hébergement local (AL), apportant un soulagement aux propriétaires et ayant un impact positif sur le marché immobilier. Ces changements, qui annulent plusieurs mesures restrictives mises en œuvre par l’administration précédente, visent à accroître l’attractivité des biens adaptés à la location de vacances, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Dans une annonce récente, le ministre de la Présidence, António Leitão Amaro, a souligné l’engagement du gouvernement à répondre aux préoccupations du secteur immobilier. Après une réunion du Conseil des ministres à Lisbonne, Leitão Amaro a souligné que les nouveaux changements « corrigent certaines erreurs » commises dans le cadre de la législation précédente, qui avait été une source de discorde dans le secteur.
L’une des révisions les plus bienvenues est l’élimination de la non-transférabilité des licences AL (Local Accommodation), une règle qui limitait définitivement la flexibilité des propriétaires en cas de décès, d’héritage, de divorce ou d’option de vente de la propriété. Après la publication de la nouvelle loi, les permis AL pourront à nouveau être transmis d’un propriétaire à un autre, ce qui est formidable pour les propriétaires et les acheteurs sur le marché.
Une autre révision bienvenue de la nouvelle loi est le fait que les licences AL n’expireront plus après cinq ans. Ce changement assure une plus grande stabilité et sécurité pour les investissements immobiliers.
En outre, le gouvernement introduira une approche décentralisée, qui permettra aux municipalités de prendre des décisions sur les règles locales en matière d’hébergement dans les zones à forte pression. Cela permettra une réglementation plus adaptée qui reflète les besoins spécifiques des différentes régions. Promouvoir une croissance équilibrée et durable du marché de la location de vacances. Étant donné qu’il n’est actuellement pas possible de demander une nouvelle licence AL pour un bien immobilier sous le régime de la copropriété, la décentralisation de cette approche signifie que les communes locales peuvent décider de rendre possible ou non la demande de nouvelles licences AL.
Leitão Amaro était convaincu que ces révisions seraient approuvées rapidement, affirmant que la loi finale pourrait entrer en vigueur « dans quelques semaines ». On espère que cette mise en œuvre rapide apportera un soulagement immédiat au secteur, qui était sous pression en raison des réglementations précédentes.
L’attitude proactive du gouvernement actuel, y compris la récente correction de la contribution extraordinaire et du coefficient d’obsolescence pour le calcul de l’impôt foncier municipal, signale un environnement plus favorable pour le marché immobilier. Ces changements devraient accroître la confiance des investisseurs et contribuer à la santé globale du secteur.
En bref, les derniers ajustements introduits par le gouvernement dans la législation sur les locations de vacances sont une étape positive vers le soutien du marché immobilier au Portugal, offrant un scénario attrayant pour les investisseurs, mais surtout la stabilité et la flexibilité nécessaires.
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