Le marché immobilier en Algarve et en Alentejo est en plein essor. La demande est forte, l’offre est limitée — c’est le moment idéal pour vendre. Mais toutes les propriétés ne se vendent pas vite ou au bon prix. Pourquoi ? Comment se démarquer dans un marché compétitif — et obtenir le meilleur prix ?
La différence se joue dans la préparation et la présentation. En tant qu’agence immobilière plusieurs fois récompensée au Portugal (Meilleur Marketing Immobilier 2023-2024 et 2024-2025, Meilleure Agence Immobilière avec 1 à 5 bureaux au Portugal 2024-2025), nous partageons avec vous nos 5 conseils essentiels pour vendre mieux, plus vite, et au meilleur prix.
Surestimer est l’erreur n°1 des vendeurs. Bien sûr, vous voulez un bon prix — mais les acheteurs sont aujourd’hui très informés : ils connaissent l’historique des prix, les tendances locales et les biens comparables. Résultat ? Une propriété surévaluée reste souvent des mois sur le marché, perd en attrait et finit par se vendre moins cher après plusieurs baisses.
Notre approche : nous réalisons une évaluation précise et un rapport de marché complet basé sur les ventes récentes, les tendances et les propriétés similaires. Nous vous aidons à fixer un prix compétitif et attractif qui attire les acheteurs sérieux et maximise votre retour.
Résultat : plus de visites, meilleures offres, moins de négociation → un meilleur prix de vente.
La première impression est souvent décisive. Les acheteurs savent en quelques secondes si une maison “leur parle”. L’objectif est de leur permettre de se projeter et de ressentir une connexion émotionnelle — dès l’annonce, ou dès la porte franchie.
Nos recommandations :
Désencombrer et retirer les meubles en trop
Peindre les murs intérieurs dans des tons neutres, et l’extérieur si besoin
Mettre en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon)
Nettoyage en profondeur (fenêtres, portes, électroménager…)
Réparer poignées, charnières ou prises défectueuses
Enlever les animaux et leurs accessoires avant chaque visite
Créer une ambiance fraîche et agréable (odeur, lumière…)
Les petits détails font toute la différence dans la perception… et le prix.
Besoin d’un coup de pouce ? Notre service de Home Staging met en valeur votre bien. Pour les maisons vides, en construction ou à rénover, nous proposons également du Home Staging virtuel — idéal pour les acheteurs étrangers.
L’incertitude freine les décisions. Un petit défaut peut devenir un frein, une raison pour négocier ou même annuler une offre.
Notre solution :
Une inspection technique préalable avec liste de réparations donne de la transparence et de la confiance. Elle accélère le processus, évite les surprises et rassure les acheteurs.
Elle permet aussi d’arriver plus vite au compromis de vente (CPCV), car l’acheteur n’a plus besoin d’attendre ses propres diagnostics. Résultat ? Une vente plus rapide, plus simple, et souvent à un prix plus élevé.
Les acheteurs veulent des garanties — surtout s’ils achètent depuis l’étranger. Des documents manquants ou incertains peuvent faire capoter une vente, retarder la signature, ou faire baisser l’offre.
Soyez prêt dès le départ. Préparez :
Registre foncier et cadastre
Permis de construire et certificat d’utilisation
Certificat énergétique
Justificatifs de propriété et de limites du terrain
Déclarations de travaux ou extensions
Reçus de paiement des taxes locales et services
Chez Divine Home, nous effectuons un contrôle complet de la documentation pour tous les biens en exclusivité. Cela permet de tout vérifier avant la publication — gain de temps, moins de risques, plus de transparence pour les acheteurs.
Pour attirer des acheteurs de qualité, votre bien doit être visible localement et à l’international. Notre stratégie marketing est reconnue et primée — et elle donne des résultats concrets. Nous allons bien au-delà d’une simple publication en ligne.
Ce que nous faisons :
Photos et vidéos professionnelles, y compris drone
Rédaction d’annonces sur mesure, ciblées selon l’acheteur idéal
Home Staging et Home Staging virtuel
Diffusion sur les plus grands portails immobiliers
Visibilité internationale
Publicité ciblée sur les réseaux sociaux
Emailings à plus de 17 000 acheteurs intéressés
Publicité imprimée (magazines, brochures, affiches)
Promotion en vitrine (moniteurs, écrans LED)
Journées portes ouvertes pour plus d’impact
Agents locaux formés pour présenter votre bien efficacement
Visites vidéo à distance avec acheteurs qualifiés
Feedback en temps réel pour ajuster la stratégie
Tout cela ensemble crée une présentation irrésistible qui met votre bien en valeur et attire l’acheteur idéal.
Avec une bonne préparation, des documents en ordre, et un marketing de qualité, vous pouvez obtenir le prix que votre bien mérite.
Envie de connaître la valeur de votre maison ou de discuter de votre projet de vente ?
Demandez une estimation gratuite ou un entretien sans engagement. Nous vous accompagnons à chaque étape avec une stratégie sur-mesure… et des résultats récompensés.
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